?

Energetikai Tanúsítvány

Az épület „energetikai értékmérője”, mely jelentősen növelheti az ingatlan piaci értékét. Olyan igazoló okirat, amely az épületnek az energetikai teljesítőképességét és besorolását tartalmazza, azaz megmutatja az épület energiafelhasználásának hatékonyságát. Rámutat az épület energetikai szempontból gyenge pontjaira, ezáltal tudni lehet, hogy milyen beruházásra van szükség ahhoz, hogy energiatakarékosabbá tegyük otthonunkat. 10 évig érvényes (vagy amíg a követelményértékek nem változnak).

Készíttetésének költsége magánszemélyek esetében az ingatlan eladásakor elismert költségnek számít, illetve az adóalapot csökkentő tényező.

Az épület összesített energetikai jellemzője az épület rendeltetésszerű használatának feltételeit biztosító épületgépészeti rendszerek egységnyi fűtött térfogatra vonatkozó primer energiában kifejezett éves fogyasztása.

Az összesített energetikai jellemző tartalmazza a fűtési, légtechnikai, melegvíz ellátási és (lakóépületek kivételével) a világítási rendszereinek fogyasztását, beleértve a rendszerek hatásfokát és önfogyasztását.mlvinar. Sed lacinia. Aliquam erat volutpat. In hac habitasse platea dictumst. Vivamus sit amet sem vitae tel

Agárdi Péter

Építőmérnök / építőipari igazságügyi szakmérnök

 

Magyar Mérnöki Kamarai tagszámom

13-12187

 

 

Várom tisztelt ügyfeleim megrendelését.

Telefonszámom

 

[30] 979-9454

 

E-mail címem

 

info@monographic.hu

Energetikai tanúsítvány bruttó ára

90 m2

alapterületig

BRUTTÓ

 

15 000.-Ft

 

Lakások

200 m2

alapterületig

BRUTTÓ

 

18 000.-Ft

 

Családi házak

Maga a címke a háztartási gépek energiafogyasztását jelző címkére hasonlít.

 

A skála a legkedvezőbb „AA+” kategóriától a legkedvezőtlenebb „JJ” kategóriáig terjed. A „CC” kategória a mindenkori energetikai követelményszintnek éppen megfelelő épületet vagy lakást jelenti.

 

Energetikai tanúsítvány
Monographic Mérnöki és Szolgáltató Kft.

Energetikai besorolás

A tanúsításra tervezett ingatlant minden esetben felmérjük.

 

A felmérés megközelítőleg 20 percet vesz igénybe egy átlagos lakás esetén.

 

Kérésére a tanúsítvány akár másnapra el is készül.

Felmérésről

Az energetikai tanúsítvány ára minden esetben az

 

ELKÉSZÍTÉST KÖVETŐEN, UTÓLAG

 

az átvételt követően készpénzben vagy átutalással fizetendő.

Fizetésről

Budapest, Vecsés, Gyál, Üllő 20 km-es vonzáskörzetén  belül,

 

kiszállási díj nincs!

 

Egyéb Pest megyei településeken a

 

kiszállási díj az áron felül   +bruttó 3000.-Ft.

Árainkról

 

 

 

tanúsítást, végzők, kötelező, besorolás, mérnök, szakkatalógusenergetikai, budapest, 2012, ár, tanúsítványárak, jogszabály, földhivatal, minta, monor, gyömrő, mende, péteri, alsópakony, monorierdő, pilis, gomba, káva, pánd, csévharaszt, vasad, pécel, felsőpakony, sülysáp, rendelet

cégünk, tevékenységi, körén, belül, vállalja, útépítési, tervek, készítését, engedélyezési, kiviteli, terv, szintenideiglenes, végleges, forgalomtechnikai, családi, házak, tervezését, statikai, szakvélemények, elkészítését, építési, műszaki, ellenőrzések, elvégzését, magasépítés, mélyépítés, közlekedésépítés, szakterületeken, légbevezetők, utólagos, beépítését, műanyag, nyílászárókba, Úttervezés, Út, tervezés, ház, szakvélemény, légbevezető, beépítés, Építési, ellenőrzés, ellenőr, gépjármű, behajtó, útcsatlakozás, ideiglenes, helyszínrajz, kft, gépjárműbehajtó, aeroco, beépítése, nyílászáró, híd, forgalomtechnika, Úttervező, Építőipari, tervező, kivitelező, tartószerkezetek, fa, acél, vasbeton, házakcsaládi, tervezése, utak, magán, helyi, országos, közutak, gépjárműbehajtók, hidak, épületek, közlekedési, ellenőrzéssel, mélyépítési, magasépítési, épületet, generál, szakkivitelezés, kivitelezés, magántervezőként, tervezésben, kivitelezésben, építésügyi, hatósági, területen, megszerzett, tapasztalatokra, építve, hoztuk, létre, cégünket.Fenti paramétereket meghaladó esetben a lakások és a családi házak energetikai tanúsítványának ára külön megállapodás alapján történik.

Energetikai tanúsítvány ára Társasház, iroda, oktatási épületek esetében: Az energetikai tanúsítvány ára külön megállapodás alapján történik.Energetikai tanúsítvány ára pályázathoz A meglévő állapotot bemutató energetikai tanúsítvány ára a fentiek szerint értendő. A tervezett állapotot bemutató energetikai tanúsítvány ára az ingatlan hasznos alapterületétől függetlenül + bruttó 8 000.-Ft

A fenti bruttó árak az energetikai tanúsítvány készítésének és a helyszíni szemle, bejárás, kiszállás költségét tartalmazzák:- Budapest, Vecsés, Gyál Üllő valamint és annak 20 km vonzáskörzetén - - belül. Egyéb - Pest megyei településeken az energetikai tanúsítvány árán felül:

- Monor, Monorierdő, Pilis, Ócsa, Gyömrő, Dabas, Alsónémedi, Gomba, Vasad, Úri, Alsópakony, Bénye, Ecser, Péteri, Mende, Maglód, Inárcs, Kakucs, Pécel,  - a kiszállás, bejárás díja + bruttó 3 000.-Ft Az ország egyéb településein az energetikai tanúsítvány árán felül a kiszállás, bejárás díja + bruttó 10 000.-Ft

Hogyan lehet keresni az energetikai tanúsítók listájában? A 273/2007. (X. 19.) Korm. rendelet 23/A. § és a 19/2009. (I. 30.) Korm. rendelet 23/A. § rendelkezéseiben foglaltak alapján az energetikai tanúsítást végzők listája elérhető:A Magyar Mérnöki Kamara honlapján linken azonnal a keresőoldal jelenik meg, amelyen Ön az auditorok listáját lekérheti.A Magyar Építész Kamara honlapján linken a szükséges oldal jelenik meg. A megjelenő oldal közepén egy legördülő menüből válassza ki az "Energetikai tanúsítók – TÉ" kulcsszót. Miért érdemes elkészíttetni az energetikai tanúsítványt? Mert ez egy hiteles tanúsítvány, aminek a megléte a használatbavételi engedély igénylésekor kötelező, a jelenleg érvényben lévő rendelet szerint adásvétel esetén a vevőnek át kell adni, tartós bérbeadás esetén a bérlőnek be kell mutatni. Mert rámutat a lakás energetikai szempontból gyenge pontjaira, ezáltal tudni lehet, hogy milyen beruházásra van szükség ahhoz, hogy energiatakarékosabbá tegyük otthonunkat. Mert a tanúsítvány az épület „energetikai értékmérője”, mely jelentősen növelheti az ingatlan piaci értékét.Mert az energia megtakarítást eredményező pályázatok benyújtásához fontos, hogy legyen egy komoly, számokkal alátámasztott érv, mely megmutatja, hogy a felújítással az épület energiafelhasználása mennyivel csökkenthető.Mert 10 évig érvényes (vagy amíg a követelményértékek nem változnak).Mikor kötelező energetikai tanúsítványt készíttetni? Bárki készíttethet energetikai tanúsítványt az épületére vagy a lakására, de elsősorban új épületek építésekor, valamint meglévő épület eladásakor, illetve tartós bérbeadásakor kell elkészíttetni. A tanúsítványt az épület egészére kell kiállítani. Meglévő többlakásos épületeknél is célszerű az épület egészére elkészíttetni, mert így a tanúsítás lakásonkénti költsége megoszlik a lakók között, és a tanúsítvány az egész épületre vonatkozóan tartalmaz korszerűsítési javaslatokat. Új épületek: A 176/2008. (VI. 30.) számú Kormányrendelet 2009. január 1. óta írja elő új épület építésekor minden esetben kötelezően a tanúsítvány elkészíttetését. Meglévő épületek:2012. január 1-jét követően a meglévő épületek (lakás, önálló rendeltetési egység) eladáskor és egy éven túli bérbeadásakor kötelező a tanúsítvány elkészítése.A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. 2012. június 1-től hatályos módosítása alapján 2012. június 1-től 2015. december 31-ig meglévő épületben levőlakásra, önálló rendeltetési egységre kötött új bérleti szerződésekhez nem kell energetikai tanúsítványt készíttetni. Az engedmény nem vonatkozik azokra az esetekre, amikor a bérleti szerződés egy teljes épületre szól. Ebben az esetben már a hirdetésnél is fel kell tüntetni az épület energetikai besorolását. Épületek és önálló rendeltetési egységek eladása esetén továbbra is kell energetikai tanúsítványt készíttetni és a vevő részére azt átadni. 2016. január 1-től teljes körűen kötelező a meglévő épületek (lakás, önálló rendeltetési egység) eladásakor és egy éven túli bérbeadásakor a tanúsítvány elkészíttetése. Állami tulajdonú középületek: Állami tulajdonú, hatóságoknak otthont adó épületek esetében, ha az épület hasznos alapterülete meghaladja az 1000 m2-t, nemcsak a tanúsítvány elkészítése, hanem jól látható helyen történő kifüggesztése is kötelező.Mikor nem szükséges az energetikai tanúsítvány?Nem szükséges tanúsítvány az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű építményekre, továbbá üdülő, ideiglenes létesítmény, egyházi, mezőgazdasági rendeltetésű, illetve műemlék és helyi védelem alatt álló épület esetében. Ugyanakkor üdülőépület lakóházzá való átminősítése esetében a tanúsítvány megléte és minimálisan „C” besorolása is előírás. Önálló lakás vagy egy épületnek csak egy részét elfoglaló önálló rendeltetési egység 1 évet meghaladó bérbeadása esetén sem kell energetikai tanúsítvány a 2012. június 1és 2015. december 31. között kötött bérleti szerződéseknél.

Mit mutat meg az energetikai tanúsítvány? A tanúsítvány megmutatja, hogy milyen szintű az adott épület energiafogyasztása. A tanúsítványban, általános esetben az épület éves energiafogyasztását hasonlítják össze (minden energiafajtát az előállításhoz szükséges primer energia váltószámmal korrigálva) egy ugyanolyan méretű, alakú és rendeltetésű épület energiafogyasztásával, amelyik éppen megfelel a jogszabályban rögzített pillanatnyi energetikai követelményeknek.Hogyan készül az energetikai tanúsítvány? Új ingatlan esetén a tanúsítás egyszerűsített eljárásban történik. A kivitelezési tervdokumentációnak mindig része az épületre vonatkozó energetikai számítás. Amennyiben a tervnek megfelelően készült el az épület, a beépített épületgépészeti berendezések műszaki jellemzői sem térnek el a számítás során figyelembe vett adatoktól és mindezeket igazolja a felelős műszaki vezető, akkor a tanúsító könnyen megállapíthatja az épület energetikai besorolását. Amennyiben az épületben a tervhez képest megváltozott valamilyen lényeges jellemző, úgy az igazoló számítást újra el kell végezni. Az új számítás pedig már a tanúsítvány alapja lehet.Meglévő épületek esetében is alkalmazható egyszerűsített tanúsítási eljárás, ha már hasonló méretű, alakú, fűtésű és melegvíz ellátású lakás tanúsítványa rendelkezésre áll. Ekkor csak az esetleges különbségeket kell számításba venni (például, ha kicserélték az ablakokat).Ha nem állnak rendelkezésre az épület tervei, a tanúsítónak a helyszínen a méreteket fel kell mérnie és a szerkezeteket, valamint az épületgépészeti berendezések adatait be kell azonosítania. A tanúsítás során az energetikai tervezéshez hasonló számítással lehet az épület energetikai jellemzőit megállapítani és a követelményekkel összehasonlítani.

Létezik olyan módszer, amelyben a mért energiafogyasztásából következtetnek az épületek energetikai tulajdonságaira. Ez a módszer elsősorban nagy alapterületű középületek esetében adhat hasznos információt, különösen, ha hasonló rendeltetésű épületek fogyasztási adataival összehasonlítják. Elsősorban önkormányzatok számára hirdették meg azt az európai programot (Display Campaign), amelyben a részt vevők számára rendelkezésre áll ilyen szoftver és az értékelést lehetővé tevő adatbázis. Ezt a programot magyar nyelven a http://display.vati.hu/ portálról lehet elérni – az állami és önkormányzati középületek üzemeltetőinek ingyenesen.Kik készíthetik el az energetikai tanúsítványt? Tanúsítást a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékébe felvett tanúsítók végezhetik. Számos tanfolyam készíti fel a tanúsítókat a kamarai vizsgára. A két Kamara névjegyzékében a kamarai honlapokon 1500 főnél több tanúsító adatai elérhetőek. Bár egyszerűbb tanúsítási esetekben a számítások számítógép nélkül is elvégezhetők, többféle szoftver is elérhető. Mennyibe kerül az energetikai tanúsítás?  A tanúsítás költsége a tanúsításra fordított munkaidőtől és a tanúsítási feladattól függ, összegét és a további elszámolható költségeket a 176/2008. (VI. 30.) számú Kormányrendelet 10. § szerint kell megállapítani. Az energetikai tanúsítvány készíttetésének költsége magánszemélyek esetében az ingatlan eladásakor elismert költségnek számít, illetve az adóalapot csökkentő tényező.